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江戸川区 マンション一覧

東京都江戸川区近辺の画像

東京都江戸川区エリア情報
【家族層が多く・こどもが多い街江戸川区】
洪水リスクをはね返す住みやすさで子育て世代の流入に成功した江戸川区
江戸川区最大の特徴は、区民の平均年齢が23区で一番若い41.4歳だということです。
これは特に子どもの多さが数字に反映されているためで、平成24年1月1日現在の東京都区市町村別年齢別人口データでは、0~14歳の人口比率が約17%を占めています。
国勢調査のデータでは、夫婦と子供世帯が28.3%、4人以上家族が19.0%、三世帯も3.35%といずれも23区でトップとなっています。
合計特殊出生率も1.45で23区平均1.16を大きく上回っており、江戸川区はまさに子育てファミリーが集まった区と言えます。
江戸川区と言えば、都内東部のウォーターフロント地区で下町を代表する区の1つですが、かつては大型台風の直撃や太平洋戦争による家屋焼失など甚大な被害を受けたこともあります。
「海抜ゼロメートル地帯」と揶揄され、津波や洪水によるリスクの高さが危惧されていますが、そのデメリットをはね返す都心や千葉中心地へのアクセスの良さや自治体による手厚い子育て支援の数々、手ごろな不動産価格を前面に打ち出したウォーターフロントエリアの住宅開発で、子育てがしやすい区として若い世代の大量流入に成功しました。
ディズニーランドへ行きやすい場所だということも子育てファミリーにとっての魅力の1つかもしれません。
【生活コストがかからない江戸川区の暮らし】
子育てファミリーから支持を得た江戸川区で暮らすメリットを紹介します。
・ 自治体による支援制度
乳児養育手当ては1歳未満の乳児がいる家庭に毎月13,000円(所得制限あり)、私立幼稚園保護者負担手当は、毎月26,000円が支給、入園料補助として80,000円の手当てが支給、このほかに月額14,000円の基本料金プラス雑費や時間外保育費などの料金を払って区が認定した人に子どもを預ける「保育ママ制度」があります。
支援制度は子育てファミリー向けだけではなく、熟年者対象の「家賃補助制度」や高齢者向けの「配食」サービスなどもあります。
江戸川区のスポーツセンターも温水プールを始めとしてその設備はとても充実しています。
・ 家賃が安い・住宅価格が安い
これはやはり「海抜ゼロメートル」エリアが多く、天災時のリスクの高さからくるものです。
しかし家賃の安さで外国人も数多く住んでおり、国際色が豊かな一面もあります。
・ 都心や千葉へのアクセスが良い
西葛西から大手町なら電車で12分、都心から江戸川エリアのタクシー料金も4,000円ほどです。
・ 安いスーパーが多い
食料品だけでなく日用品も安く買える店がたくさんあります。
・ 自然が豊かな環境
492haの広大な敷地を持つ葛西臨海公園には、緑があふれ砂浜が広がっており「日本の渚百選」にも選ばれました。
他にも動物園のある公園があり、区内の公園面積は756haで23区で1位となっています。
水族園で魚を見ることもできます。
江戸川区内を流れる江戸川や中川でものびのび遊ぶことができます。
荒川沿いには2003年に小松川千本桜が完成、新川千本桜も2013年に整備が完了し、花見スポットとして多くの江戸川区民が訪れる場所となりました。
【江戸川区は子育て王国!!】
東京23区、とひとくちにいっても、面積は約621㎦と、シンガポールと同じくらいの広さがある、大きな都市です。だからこそ、都民でも「実は○○区には行ったことがない」という区があるのではないでしょうか? そこで、今回は弊社の本店のある東京23区の一番東に位置する、江戸川区に注目してみました。じつは江戸川区、“子育てに強い区”として、知る人ぞ知る区なんです。
■江戸川区は子育てに力を入れている区 「え?江戸川区が子育てに強い?」と思った人も多いはず。実は江戸川区は、23区のなかでも公園面積はNo1。しかも、独自の補助金制度など子育て支援制度も都内トップクラスです。 例えば、『乳児養育手当』は所得制限があるけれど、1歳未満の乳児がいる家庭に毎月1万3000円が支給される制度。 『私立幼稚園保護者負担手当』は区内・区外問わず、子どもを私立幼稚園に通わせる場合、毎月2万6000円の手当が支給されます。 また入園料の補助として8万円の手当てが支給されます(いずれも限度額)。 『保育ママ制度』は、保育士・保健師・看護師などの資格を持つ方・育児経験のある方で区が認定した方に保育を任せる制度で、月額1万4000円の基本料に、雑費3000円(光熱水費・消耗品など)、時間外保育費400円(1時間)で子どもを預けることが出来ます。
■江戸川区は視野の広い子が育つ 江戸川区は東京の最東部に位置し、大手町、丸ノ内、銀座、新橋といった、都心部への通勤も便利なベッドタウンです。ただ“これ”といったイメージがわかない……という人も多いのでは?
そんな人に江戸川区の魅力をご紹介しましょう。
(1)緑、川、海……自然が豊か 江戸川区の南側、東京湾に面したエリアの大部分を占めるのが、葛西臨海公園。広大な敷地に、豊かな緑と砂浜のある海辺を擁しています。マグロが回遊する水槽のある、葛西臨海水族園に訪れたことがある人も多いのでは?この葛西臨海公園をはじめ、小川が流れる親水公園、動物園も併設する行船公園など、至る所に巨大な公園があります。週末といわず、平日のちょっとした時間におもいっきり走りまわり、水平線や、滔々と流れる江戸川、中川を眺めるような幼少時代を過ごせば、のびのびスケールの大きな子どもに育つはず。
(2)国際色豊か 東西線の葛西駅・西葛西駅には、都心への通勤利便性の良さと、家賃のお手頃さから、さまざまな国の外国人が多く住んでいます。なかでも多いのはIT企業につとめるインド系の外国人。区内の公園ではインドフェスが開催されるほど。日常的に外国語にあふれ、英会話教室の数も多いとか。調べてみると葛西・西葛西駅前だけでもイーオン・ABCラボ・シェーン・サクソンコート・ジオスなど合計8教室も見つけました。
■江戸川区も覗いてみよう このように、子育ての環境としてはかなり恵まれた江戸川区。物件価格もわりとお手ごろなので、選択肢に入れない手はありません。西葛西からなら大手町までたったの12分と、へたしたら駅からちょっと遠くに住んでいる人が最寄駅に向かっている時間だけで都心に出られちゃうかも。新橋からならタクシーで4000円くらいです。
このように子育てだけではなく、働く大人にとっても生活しやすい魅力に溢れる「江戸川区」。考えていなかった人も、さっそく、物件を探してみてはいかがでしょうか?

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江戸川区
価格
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ライオンズマンション小岩大杉公園 2階 リ ノベーション済の画像
3LDK

57.13㎡

中古マンションライオンズマンション小岩大杉公園 2階 リ ノベーション済

選択
2,990万円
総武本線新小岩」駅 
東京都江戸川区大杉1丁目
徒歩28分 築29年
鉄筋コンクリート
2階/(7階建)

当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料105万円が無料。さらに、ご成約ギフト券3万円プレゼント。ライオンズマンション小岩大杉公園 2階 リノベーション済。浴室乾燥...

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サンサーラ 新小岩 8階 角 部屋 リ ノベーション済の画像
2LDK

56.12㎡

中古マンションサンサーラ 新小岩 8階 角 部屋 リ ノベーション済

選択
2,998万円
総武本線新小岩」駅 
東京都江戸川区中央4丁目
徒歩9分 築45年
南東
鉄骨鉄筋コンクリート
8階/(10階建)

当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料105万円が無料。さらに、ご成約ギフト券3万円プレゼント。「サンサーラ 新小岩 8階 角部屋 リノベーション済」。こちらは10...

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葛西パークサイドハイツ 7階 60.15㎡ リ ノベーション済の画像
3LDK

60.15㎡

中古マンション葛西パークサイドハイツ 7階 60.15㎡ リ ノベーション済

選択
3,190万円
東西線西葛西」駅 
東京都江戸川区北葛西4丁目
徒歩12分 築47年
鉄骨鉄筋コンクリート
7階/(10階建)

3490→3190万円。当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料111万円が無料。さらに、ご成約ギフト券5万円プレゼント。葛西パークサイドハイツ 7階 60.15㎡ リノ...

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コンドミニアム葛西 8階 エアコン2基付き リ ノベーション済の画像
2LDK

57.60㎡

中古マンションコンドミニアム葛西 8階 エアコン2基付き リ ノベーション済

選択
3,780万円
東西線西葛西」駅 
東京都江戸川区西葛西4丁目
徒歩8分 築45年
鉄骨鉄筋コンクリート
8階/(14階建)

3980→3780万円。当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料131万円が無料。ご成約ギフト券5万円プレゼント。コンドミニアム葛西 8階 エアコン2基付き リノベー...

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ライオンズマンション船堀第3 4階 リ ノベーションの画像
2LDK

56.05㎡

中古マンションライオンズマンション船堀第3 4階 リ ノベーション

選択
3,790万円
都営新宿線船堀」駅 
東京都江戸川区松江5丁目
徒歩11分 築24年
鉄筋コンクリート
4階/(7階建)

当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料130万円が無料。さらに、ご成約ギフト券5万円プレゼント。ライオンズマンション船堀第3 4階 リノベーション オートロック。2...

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清新南ハイツ18号棟 75.73㎡ リ ノベーション済の画像
3LDK

75.73㎡

中古マンション清新南ハイツ18号棟 75.73㎡ リ ノベーション済

選択
4,190万円
東西線西葛西」駅 
東京都江戸川区清新町1丁目
徒歩15分 築39年
西
鉄骨鉄筋コンクリート
1階/(14階建)

4590→4190万円。当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料144万円が無料。ご成約ギフト券10万円プレゼント。3LDKです。バルコニーの広さは11.7平米です。専有面...

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キャッスルマンション小岩 2階 角 部屋 リ ノベーション済の画像
3LDK

75.42㎡

中古マンションキャッスルマンション小岩 2階 角 部屋 リ ノベーション済

選択
4,598万円
総武線小岩」駅 
東京都江戸川区西小岩2丁目
徒歩5分 築27年
鉄骨鉄筋コンクリート
2階/(11階建)

4798→4598万円。当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料158万円が無料。ご成約ギフト券10万円プレゼント。「キャッスルマンション小岩 角部屋」南向きです。...

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グリーンホームズ葛西南ガーデンズ 角 部屋  86.42㎡ 空き室の画像
3LDK

86.41㎡

中古マンショングリーンホームズ葛西南ガーデンズ 角 部屋  86.42㎡ 空き室

選択
4,680万円
東西線葛西」駅 
東京都江戸川区東葛西8丁目
徒歩19分 築14年
鉄筋コンクリート
2階/(8階建)

ご成約ギフト券10万円プレゼント。グリーンホームズ葛西南ガーデンズ 角部屋  86.42㎡ 空き室 暖房機能を使えば寒い時期の室温差を抑えてヒートショックを防げる、浴室乾燥機付...

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レーベン平井ヴェネージオ 80.27㎡ 4LDK 角 部屋の画像
4LDK

80.27㎡

中古マンションレーベン平井ヴェネージオ 80.27㎡ 4LDK 角 部屋

選択
4,699万円
総武線平井」駅 
東京都江戸川区平井7丁目
徒歩13分 築10年
南西
鉄筋コンクリート
3階/(9階建)

当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料161万円が無料。さらに、ご成約ギフト券10万円プレゼント。レーベン平井ヴェネージオ 80.27㎡ 4LDK 角部屋 リフォーム済...

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プレシス篠崎 2階 4LDK 角 部屋 リ フォーム済 2016年築の画像
4LDK

74.34㎡

中古マンションプレシス篠崎 2階 4LDK 角 部屋 リ フォーム済 2016年築

選択
4,798万円
都営新宿線篠崎」駅 
東京都江戸川区篠崎町2丁目
徒歩8分 築7年
南東
鉄筋コンクリート
2階/(8階建)

4848→4798万円。当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料165万円が無料。ご成約ギフト券10万円プレゼント。プレシス篠崎 4LDK 角部屋 リフォーム済 2016...

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ガーデンフィール新小岩 8階 最 上階 角 部屋 ルーフバルコニー付の画像
3LDK

81.85㎡

中古マンションガーデンフィール新小岩 8階 最 上階 角 部屋 ルーフバルコニー付

選択
4,890万円
総武本線新小岩」駅 
東京都江戸川区中央1丁目
徒歩22分 築26年
鉄筋コンクリート
8階/(8階建)

5190→4890万円。当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料168万円が無料。さらに、ご成約ギフト券10万円プレゼント。ガーデンフィール新小岩 8階 最上階 角...

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レクセル篠崎 11階 最 上階 リ ノベーション済の画像
2LDK

68.32㎡

中古マンションレクセル篠崎 11階 最 上階 リ ノベーション済

選択
5,380万円
都営新宿線篠崎」駅 
東京都江戸川区篠崎町7丁目
徒歩2分 築28年
鉄骨鉄筋コンクリート
11階/(11階建)

5780→5380万円。当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料184万円が無料。さらに、ご成約ギフト券10万円プレゼント。都営新宿線篠崎周辺への引っ越しをお考えな...

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セザールパークサイド西葛西 13階 角 部屋 リ ノベーション済 の画像
3LDK

75.38㎡

中古マンションセザールパークサイド西葛西 13階 角 部屋 リ ノベーション済 

選択
5,980万円
東西線西葛西」駅 
東京都江戸川区西葛西1丁目
徒歩10分 築21年
鉄筋コンクリート
13階/(14階建)

当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料204万円が無料。ご成約ギフト券10万円プレゼント。セザールパークサイド西葛西 13階 75.38㎡ 角部屋 リノベーション済  ...

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コンドミニアム葛西 12階 95.06㎡ 角 部屋 リ ノベーション済の画像
4LDK

95.06㎡

中古マンションコンドミニアム葛西 12階 95.06㎡ 角 部屋 リ ノベーション済

選択
6,698万円
東西線西葛西」駅 
東京都江戸川区西葛西4丁目
徒歩8分 築45年
南東
鉄骨鉄筋コンクリート
12階/(14階建)

6880→6698万円。当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料227万円が無料。ご成約ギフト券15万円プレゼント。コンドミニアム葛西 12階 95.06㎡ 角部屋 リノ...

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ライオンズマンション西葛第二 9階 97.29㎡ 最 上階 角 部屋の画像
4LDK

97.29㎡

中古マンションライオンズマンション西葛第二 9階 97.29㎡ 最 上階 角 部屋

選択
7,280万円
東西線西葛西」駅 
東京都江戸川区西葛西4丁目
徒歩8分 築39年
南西
鉄骨鉄筋コンクリート
9階/(9階建)

当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料247万円が無料。さらに、ご成約ギフト券15万円プレゼント。ライオンズマンション西葛第二 9階 97.29㎡ 最上階 角部屋 リノ...

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ライオンズプラザ西葛西 角 部屋 4LDK  リ ノベーション済の画像
4LDK

88.12㎡

中古マンションライオンズプラザ西葛西 角 部屋 4LDK リ ノベーション済

選択
7,480万円
東西線西葛西」駅 
東京都江戸川区西葛西3丁目
徒歩8分 築23年
鉄骨鉄筋コンクリート
3階/(15階建 地下1階)

当社限定。オリンピアホームなら本物件の仲介手数料253万円が無料。ご成約ギフト券15万円プレゼント。ライオンズプラザ西葛西 88.12㎡ 角部屋 リノベーション済 。快適な生活を...

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「ローンの目安」とは、月々のローンのお支払の参考として、物件価格を35年均等払い(金利0.475%)でローンを組んだ場合のシミュレーションによって計算された月々のローンの目安です。

「ローンの目安」の計算方法
・頭金として、物件価格の0%
・ボーナス返済なし
・ローン金利0.475%
・返済年数35年
  • ※「ローンの目安」は、上記条件に基づいての計算であるため、実際のローン契約とは異なりますので借入可能額などの詳細は金融機関でのご確認をお願いいたします。
  • ※実際のローン契約の際はその他費用、手数料や印紙税、保証料などが別途かかりますので契約の際にはご確認ください
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